De l'offre au
financement bouclé
Offre d'achat signée, plan de financement multi-sources, structure fiscale belge, dossier investisseur complet. Tout le montage dans un seul dossier projet.
Etape 1 — Offrir
Une offre signée en 5 étapes
Wizard guidé : acquéreurs, conditions suspensives, prix, prévisualisation PDF, signature. Tout est généré automatiquement. Plus de copier-coller dans Word.
Acquéreurs
Sélectionnez acquéreurs et co-acquéreurs depuis le CRM. Structure multi-niveaux (holdings, signataires).
Conditions suspensives
PEB, urbanisme, état du sol, titre de propriété. Modèles réutilisables ou conditions personnalisées.
Prix & Détails
Montant de l'offre, dates, description du bien, mode de financement.
Aperçu PDF
Prévisualisation du document légal. Régénérez en un clic si besoin.
Signature & envoi
Signez avec votre signature et envoyez par email directement depuis l'app.
Achat/Vente classique ou Option Croisée
Les deux structures fiscales belges sont supportées nativement.
Etape 2 — Financer
L'offre est acceptée. Bouclez le financement.
Banque, holding, investisseur privé — combinez jusqu'à 5 sources. Tirages progressifs, remboursement à la revente, intérêts calculés automatiquement.
Multi-sources
Banque, holding, fonds propres, investisseur privé. Jusqu'à 5 lignes de financement par projet.
Tirages progressifs
Débloquez le crédit par tranches (achat, puis travaux). Les intérêts sont calculés sur le capital réellement tiré.
Remboursement à la revente
90% du produit de vente rembourse la banque automatiquement. Les dates viennent des lots.
Calcul des intérêts
In fine ou amortissable, mensuel ou à échéance. Frais bancaires détaillés (expertise, hypothèque, mandat).
Etape 3 — Convaincre la banque
IAVotre dossier bancaire rédigé en 20 minutes au lieu de 4 heures
L'IA prend vos données projet (budget, financement, lots, ratios) et rédige un dossier d'investissement professionnel. Vous relisez, ajustez section par section, et exportez un PDF prêt à envoyer. L'IA rédige, elle n'invente rien.
En plus des 4 rapports déjà disponibles
Synthèse 1 page, P&L 3 scénarios, rapport détaillé, comparatif fiscal. Générables en 1 clic dès maintenant.
Conçu pour le droit belge, pas adapté d'un logiciel français
4 types de projets
Division, flip, terrain, options croisées
Option croisée native
TVA 21% sur marge, comparatif automatique
Frais belges intégrés
Notaire, droits d'enregistrement, précompte
Tirages progressifs
Intérêts sur capital réellement débloqué
Etape suivante
L'opération est montée ? Lancez les travaux.
Planning GANTT, suivi chantier, photos horodatées. Tout enchaîne depuis le dossier d'opération.