Etape 1 — Trouver
Toutes vos pistes au même endroit.
Zéro opportunité oubliée.
Pipeline visuel en Kanban, drag & drop, filtre par potentiel. Vous savez exactement qui relancer, quand, et où en est chaque deal.
Vos opportunités sont organisées. Maintenant, la vraie question : laquelle vaut le coup ?
Etape 2 — Chiffrer
Analysez le deal en 5 minutes
Prix d’achat, budget travaux, prix de revente. MDB Pro calcule la marge nette avec tous les frais belges. Trois scénarios pour décider en connaissance de cause.
3 scénarios automatiques
Min, médian et max. La fourchette de rentabilité avant même de visiter.
Prix de sortie estimé
Prix cible par lot, surface, EUR/m² et hypothèse de revente directement dans le calcul.
Calculs belges intégrés
Droits d'enregistrement, frais de notaire, TVA, précompte. Pas besoin de chercher les taux.
Marge nette en temps réel
Achat + travaux + frais vs revente. La marge s'actualise à chaque modification.
Etape 3 — Vérifier sur le terrain
La simulation dit oui. La visite confirme.
Une fiche structurée avec notation par étoiles. Toiture, électricité, plomberie, façade... Rien n'est oublié. Photos depuis le téléphone. Points forts et faibles en synthèse.
Structure & Enveloppe
Toiture, façade, châssis, isolation
Intérieur
Électricité, plomberie, chauffage, sols, cuisine, SDB
Extérieur & Accès
Jardin, parking, accès, annexes
Travaux & Budget
Travaux prévus, devis reçus, estimation budget
Notation 1 à 5 étoiles par critère
Forces, faiblesses et notes libres pour chaque visite.
Etape suivante
Le deal est trouvé ? Montez l'opération.
Offre d'achat, financement, structuration des lots. Tout enchaîne depuis le dossier de prospection.